본문 바로가기
서울/서초구

서초동]서초삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 155㎡예상 12.2억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초삼성래미안 아파트입니다.

서초삼성래미안 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.02% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.35% 대비 ▼5% (-0.33pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.5%, 서초구에서는 상위 17.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초삼성래미안 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2001년 05월 21일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~155
2021 97,417 130,000 122,500
2020 84,592 99,000 124,333
2019 75,250 90,300 98,333
2018 74,273 93,750 97,000
2017 67,600 89,700 108,000
2016 70,375 84,500 90,000
2015 56,714 79,400 94,500
2014 51,864 69,714 .
2013 48,955 62,750 70,000
2012 42,158 59,889 63,500
2011 40,636 54,400 42,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.89 Min. :2011-01-06 Min. : 21000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2012-11-26 1st Qu.: 53000
Median : 84.97 Median :2015-08-10 Median : 70000
Mean :105.89 Mean :2016-01-07 Mean : 71713
3rd Qu.:121.66 3rd Qu.:2019-02-12 3rd Qu.: 90000
Max. :150.25 Max. :2021-12-03 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 130,000 2021-12-03 14
125 150,000 2021-11-05 3
155 150,000 2020-05-15 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초삼성래미안 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:33:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초삼성래미안 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 아남(1989) / 서울특별시 서초구 사임당로23길 53 (서초동,아남아파트)️
  2. 57m - 대성유니드(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 36 (서초동,대성유니드아파트)️
  3. 114m - 수광빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로60길 33 (서초동)️
  4. 142m - 서초한일(1997) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 31 (서초동,서초한일아파트 101동)️
  5. 147m - 현대서초3(1997) / 서울특별시 서초구 사임당로23길 58 (서초동,서초3차현대아파트)️
  6. 163m - 서초동에지앙(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 13 (서초동,서초동 에지앙)️
  7. 182m - 동아빌라트2(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 350 (서초동,서초동동아빌라트)
  8. 183m - 동아빌라트1(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 346 (서초동,서초동동아빌라트)️
  9. 191m - 삼환바우스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 340 (서초동,삼환바우스)️
  10. 194m - 서초태동스위트(2001) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 78 (서초동,서초태동스위트아파트)️
  11. 215m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006)️
  12. 221m - 예성그린(1667-3)(2003)
  13. 230m - 월드메르디앙A(2002)️
  14. 231m - 서초예성그린캐슬(2003)️
  15. 241m - 서초롯데캐슬84(2001)️
  16. 255m - 서초대우아이빌(2003)️
  17. 275m - 월드메르디앙B(2002)
  18. 290m - 서초녹원(1997)️
  19. 291m - 서초현대(1999)️
  20. 293m - 신동아(1차)(1978)️
  21. 295m - 롯데캐슬스파(2003)️
  22. 300m - 래미안서초7차(2006)️
  23. 358m - 현대빌리지(2005)
  24. 363m - 유원서초(1993)️
  25. 373m - 서초교대e편한세상(2010)️
  26. 383m - 삼익(1681)(1978)
  27. 410m - 끄레메빌(1999)️
  28. 411m - 현대임페리움(2004)️
  29. 426m - 진흥(1979)️
  30. 428m - 대림서초리시온(2003)️
  31. 449m - 샹보르(2002)️
  32. 466m - 래미안서초에스티지(2016)️
  33. 478m - 신동아(1차)(1978)️
  34. 497m - 두진한아름(1995)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 서초삼성래미안 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 125,500만 원 125㎡: 143,333만 원 155㎡: 122,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-03(14층, 130,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 130,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #서초삼성래미안아파트,#서초삼성래미안아파트,#서울특별시서초구서초동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1641-1서초삼성래미안,#서울특별시서초구사임당로17길116(서초동,서초삼성래미안),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

방배동]방배대우멤버스카운티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
잠원동]신반포20 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
잠원동]브라운스톤잠원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초푸르지오써밋 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 19.2억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 13억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초동롯데캐슬리버티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]롯데캐슬메디치 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]대림서초리시온 아파트 전세 실거래가 분석, 70㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바